
万达又卖了!这次是48座广场,而且还是一口气卖给了腾讯、太盟投资集团、京东旗下的潘达商业以及阳光人寿这些资本大佬。国家市场监管总局在2025年5月21日发布公告,宣布这笔交易已经获得无条件批准。据传闻排名前10的证券公司,这次的交易金额可能达到500亿元。虽然王健林没直接透露数字,但这规模,显然不是小事。
先回顾一下,万达最近这些年日子并不好过。债务压力像一座大山压着,手头的资产一个接一个被处理掉。去年开始,王健林就频繁靠卖广场来“回血”。有统计说,从2023年开始,万达已经转让了接近20座广场给险资机构。这次的48座广场涉及全国39个城市,数量更是翻了好几倍。看样子,万达也算是下了决心,要通过“瘦身”来解决问题。
再说说买家阵容,个个都不是普通玩家。太盟投资集团是这次交易的主力协调方,这家公司之前已经在2024年3月往万达注资了600亿元,这次又出手,显然对万达很有兴趣。而腾讯和京东,早在2018年就已经联合苏宁、融创一起投资过万达,这次算是“老熟人”再次合作。至于阳光人寿,从去年起也开始陆续买入万达广场,算得上是“新朋友”。
不过,这笔交易的背后可没那么简单。万达的股权问题这几年一直不太平。2024年,苏宁和融创就曾经要求万达回购股权,还因为这个搞出了仲裁,总金额高达145.41亿元。到现在,这两起案件还没有裁决结果。另外,万达还有不少股权被冻结,今年5月8日,王健林名下的3亿股权被大连法院冻结;3月,北京万达文化产业集团的80亿股权也被郑州法院冻结。这些事情叠加在一起,让人不得不怀疑,万达的流动性问题是不是比我们想象的还要严重。
很多人都在问,万达为什么要这么急着卖广场?简单来说,还是债务压力太大。靠卖资产换现金,能暂时缓解燃眉之急。但问题是,卖了这么多广场,万达的“家底”也在一点点缩水。等到能卖的都卖光了,接下来怎么办?这也是外界对万达未来的一大疑问。
从另一个角度看,万达目前正在推进“轻资产”转型战略。简单点说,就是不再自己持有那么多广场,而是靠管理输出来赚钱。这种模式好处是风险小、成本低,但坏处也很明显,就是利润率可能会下降。毫无疑问,万达正在经历一场大变革。
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根据最新消息,这次交易已经获得监管部门的无条件批准,也就是说,买卖双方可以正式开始交割了。48座万达广场的接手方排名前10的证券公司,是由太盟投资集团牵头,与腾讯、京东旗下潘达商业和阳光人寿联合设立的一个合营企业。从目前的信息来看,太盟是这次交易的主要协调方,腾讯和京东则是继续加码投资,而阳光人寿则更像是“新玩家”进场。
不过,有意思的是,虽然这笔交易规模可能高达500亿元,但万达并没有公开透露具体金额。这让外界对万达的真实财务状况更加好奇。与此同时,万达与太盟等机构原本计划在2024年完成的600亿元股权重组,因为仲裁纠纷至今没能落地,也让人对这次交易的后续推进多了一些担忧。
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看到这里,我觉得这次事件透露出了几个关键问题。首先是万达的债务压力,已经大到不得不继续靠卖核心资产来缓解的地步。48座万达广场,涉及39个城市,这可不是小数目。这样的操作短期内能解决资金问题,但长期来看,万达的实际竞争力可能会进一步削弱。
其次是买家们的资本运作思路。太盟、腾讯、京东和阳光人寿,为什么愿意接手这些广场?是看好万达的管理能力,还是另有所图?尤其是太盟,这已经是今年第二次大手笔投资万达,是否意味着他们对万达的未来还有更深的布局?
最后,万达的“轻资产”战略能不能成功也很关键。不持有资产的确能降低风险,但如果管理输出的盈利能力跟不上,万达又该如何转型?这些问题,可能都需要时间来给出答案。
这件事在网上也引发了不少讨论,有人拍手叫好,也有人表示担忧。
网友“资本玩家”评论说:“王健林这操作绝了!能卖就卖,能转就转,真是玩得一手好资本游戏。可惜,万达的辉煌已经过去了。”
另一位网友“地产观察家”则显得谨慎:“卖了这么多广场,万达的资产还能剩多少?轻资产模式是个好方向,但要是没人愿意接盘管理输出,后面怎么办?”
网友“金融老炮”调侃道:“这次买家阵容倒是挺豪华的,腾讯、京东,再加上太盟和阳光人寿,怎么看都有点像资本界的‘接盘侠’大会。”
还有网友“吃瓜小能手”直接问:“这些广场以后还叫万达广场吗?是不是以后去逛街,都得改口叫‘腾讯广场’了?”
看着网友们的评论,真是各有各的观点,也让人对万达的未来更加好奇。
讲真,这次的事件看似热闹非凡,但背后却藏着不少隐忧。万达的债务问题依然没解决,卖资产只能解一时之困,根本问题还得靠业务转型来应对。资本玩家们纷纷出手接盘,背后到底是支持还是另有所图?这些问题,可能需要时间来给我们答案。
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你觉得万达这次的卖广场操作,是破釜沉舟的自救,还是资本玩家的游戏?王健林还能不能带着万达走出困境?48座广场换来的500亿,真的能让万达松一口气吗?还是说排名前10的证券公司,这只是暂时的止痛药?最重要的,未来的万达广场,还会是我们熟悉的模样吗?你怎么看?
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